세움터 건축물대장 발급 무료 열람 전유부 표제부 보는 법

건축물대장 보는 법

건축물대장은 건축물의 위치, 면적, 구조, 용도, 층수 등 주요 정보를 담고 있는 공적 장부로, 부동산 거래나 임대차 계약 시 중요한 참고 자료입니다.

건축물대장의 표제부는 건축물의 기본 정보를 종합적으로 담고 있는 부분으로, 건물의 정체성을 규정하는 핵심 데이터를 제공합니다. 이는 건축물의 식별, 관리, 거래 및 법적 절차의 기준점으로 활용됩니다.

이를 통해 건물의 법적, 구조적, 용도적 특성을 종합적으로 파악할 수 있습니다.

표제부 정보	내 용
위치 및 지번	건물이 위치한 정확한 주소와 지번
대지 및 건축 면적	건물이 차지하고 있는 대지 면적과 건축된 전체 면적
건축 구조	건물의 구조(예 : 철근 콘크리트, 목조, 철골 등)
용도	건물의 주된 사용 목적(예 : 주거, 상업, 사무실 등)
층수	지상 및 지하 층수를 포함한 건물의 총 층수
건폐율 및 용적률	건폐율 : 건물이 대지에 차지하는 비율(가로) 용적률 : 건물의 총 용적 비율(세로)

건축물대장의 전유부는 집합건축물, 즉 아파트나 다세대주택 등 여러 세대가 모여 있는 건물에서 각 세대나 호실에 대한 상세 정보를 기록한 부분입니다.

각 호실의 소유권과 면적, 용도 등을 명확히 하여 소유자 간의 권리와 의무를 구분하는 데 중요한 역할을 합니다.

이를 통해 건물 내 개별 공간의 법적 상태와 특성을 정확하게 파악할 수 있습니다.

전유부 정보	내 용
호실 번호 및 위치	해당 호실의 번호와 건물 내 위치
전유 면적	해당 호실의 전용 면적을 의미, 이는 소유자가 단독으로 사용하는 공간의 면적
소유자 정보	해당 호실의 소유자의 이름과 주소 등이 기재
용도 및 구조	해당 호실의 사용 용도(예 : 주거, 사무실 등)와 구조에 대한 정보
공용 면적의 비율	해당 호실이 공용 부분(예 : 계단, 복도 등)에 대해 가지는 지분 비율