청년버팀목 전세대출 조건 금리 무소득 무직 후기

무소득, 무직도 가능하다는 청년버팀목 전세대출 과연 어떨까요?

낮은 금리로 큰 부담 없이 전세를 마련할 수 있어 청년들이 많이 찾는데요, 자격 조건은 어떤지 얼마나 대출 해주는지 궁금하시죠?

이번 글에서는 청년버팀목 전세대출 조건 금리 무소득 무직 후기에 대해 알려드리겠습니다.

청년버팀목 전세대출이란?

청년버팀목 전세자금대출은 만 19세 이상 34세 이하의 무주택 청년 세대주를 대상으로, 전세자금 마련을 지원하는 정부의 저금리 대출 상품입니다.

전세대출 개요(조건, 금리)

• 연령 : 만 19세 이상 34세 이하

• 세대주 요건 : 현재 세대주이거나 예비 세대주

• 무주택 요건 : 본인 및 세대원 전원이 무주택자(형재 자매는 세대원에 포함되지 않습니다.)

• 소득요건 : 대출신청인 또는 부부일경우 배우자와 합산 연 소득 5천만 원 이하(신혼가구인 경우 7.5천만원 이하)

• 자산요건 : 순자산가액이 3억 4,500만 원 이하

• 임차보증금 : 수도권은 3억 원 이하. 지방은 2억 원 이하의 주택

• 주택 면적 : 전용면적 85㎡ 이하의 주택

• 대출한도 : 임차보증금의 80% 이내에서 최대 2억 원까지 가능(단 만 25세 미만의 단독세대주는 최대 1억 5천만 원까지)

• 대출 금리 : 연 1.8% ~ 3.1%로 결정되며, 이는 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다.

---

청년버팀목 전세대출은 주택도시기금에서 운영하는 상품인데요, 보증기관에서 보증서를 발급받아 은행에 제출하고, 은행에서는 보증서를 보고 대출을 해 줍니다.

보증 기관은 (1) HUG 주택도시보증공사 (2) HF 한국주택금융공사 두 가지 있습니다.

아래에서 차이점에 대해 알아보겠습니다.

HUG vs HF 보증기관 차이점

보증 심사 기준

HUG는 임하려는 주택의 상태를 기준으로 보증 여부와 한도를 결정합니다.

즉, 주택의 담보 가치와 안전성을 중시하며, 임차인의 소득이나 신용도는 상대적으로 덜 중요합니다.

따라서, 소득이 낮거나 신용도가 낮은 경우에도 주택 상태가 양호하다면 보증을 받을 수 있습니다.

반면 HF는 임차인의 소득과 신용도를 기준으로 보증 여부와 한도를 결정합니다.

즉, 임차인의 재정 상태를 중시하며, 수택의 상태는 상대적으로 덜 중요합니다.

전세보증금 반환보증 가입 여부

전세 대출을 받을 때, 혹시나 집주인으로부터 대출금을 못 돌려받을 수 있는 가능성을 대비해 “전세보증금 반환보증”을 들어 놓는데요,

세입자의 전세금을 보호할 수 있는 일종의 보험금 같은 것입니다. (약 20만원 정도)

이럴 때, HUG는 전세보증금 반환보증 가입이 필수입니다.

가입이 필수라 그런지 보증해주는 비율도 높습니다

반면 HF는 반환보증 가입이 선택 사항이며, 임차인이 원할 경우 별도로 가입하시면 되고, 보증료율도 HUG에 비해 상대적으로 낮습니다.

구 분	내 용
HUG가 유리한 경우	소득변동이 큰 프리랜서, 개인사업자, 무직자, 대학생 이사 갈 집에 융자가 없고, 매매가와 전세가에 충분한 차이가 있는 집
HF가 유리한 경우	연봉이 충분히 높고, 안정적인 소득을 가지고 있는 분 전세보증보험 가입이 불가능한 집으로 이사를 가는 분 (HF에 따로 반환보증을 들면 됩니다)

무소득 무직 후기

무소득 또는 무직 상태에서 청년버팀목 전세대출을 받은 사례는 있습니다.

다만 모든 은행이 무소득자나 무직자의 대출을 적극적으로 진행하지 않을 수 잇습니다.

따라서 HUG 보증을 취급하며 무소득자 대출 경험이 있는 은행을 선택하는 것이 중요합니다.

소득은 없지만, 주거래 은행이라던지, 예적금을 들고 있는 은행에 먼저 방문해 보세요.

물건지의 등기부등본을 떼어 은행해 방문한 뒤, 이 집으로 HUG 대출을 받으려고하는데, 가심사를 받을 수 있나요? 라고 물어보세요.

그럼 친절하게 안내해 줄 것입니다.

(1) 자신의 주거래 은행 또는 HUG 보증을 취급하는 은행을 찾는다.

(2) 계약할 집을 찾아 HUG 청년버팀목 전세대출이 가능한지 물어본다.

(3) 임대차 계약서 작성 시, “임대인은 임차인의 버팀목전세자금 대출과 보증보험 가입을 적극 협조하며, 대출이나 보증보험 가입 미발생 시 계약금을 전액 반환하기로 한다” 등의 특약 사항을 추가한다.

마무리

이번 글에서는 청년버팀목 전세대출 조건 금리 무소득 등에 대해 알아봤는데요, 만 34살 이후에는 받을 수 없는 대출이니, 조건에 부합한다면 낮은 금리로 전세 대출 상품을 이용해보세요.

그리고 요즘은 전세 사기가 너무 많으니 보증보험을 드는 것을 권장합니다.