주택이 있는 분들 중 추가로 더 자금이 필요한 분은, 주택담보대출에 후순위로 등록해서 돈을 빌릴 수 있는데요,
크플 개인 후순위 주택담보대출은 기존에 주택을 담보로 선순위 대출을 받은 상태에서 추가로 대출을 받을 수 있는 상품입니다.
아래에서 알아보겠습니다.
크플이란?
피에프씨테크놀로지스 주식회사(PFC Technologies Inc)가 운영하는 온라인투자연계금융(P2P 금융) 플랫폼입니다.
이 플랫폼은 대출과 투자 서비스를 제공하며, 개인과 법인 모두를 대상으로 다양한 금융 상품을 연결해주는 역할을 합니다.
1. DSR 규제 면제
일반적으로 후순위 대출은 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 받지만, 크플에서는 DSR 제한이 없어서 더 높은 한도를 확보할 수 있습니다.
이는 사업자가 아니더라도 적용되며, 소득 대비 부채 비율에 대한 부담이 줄어듭니다.
2. 금리
금리는 연 7%~19.9%로 다양하며, 평균적으로 연 10%대가 적용됩니다.
이는 시중은행의 선순위 대출보다 높지만, 다른 후순위 상품에 비해 상대적으로 낮은 편입니다.
3. 간편한 신청 절차
크플 앱을 통해 비대면으로 간단히 신청할 수 있으며, 승인도 빠르게 이루어집니다.
대부분 신청 당일에 승인이 완료됩니다.
크플 개인 후순위 주택담보대출
1. 금리 : 연 7~19.9%
평균적으로는 연 10%대가 적용되며, 이는 시중은행의 선순위 대출보다는 높습니다.
2. 대상 : 만 20세 이상의 내국인으로, 아래의 조건을 충족해야 합니다.
- 나이스 기준 신용점수 350점 이상(구 신용등급 10등급 수준)
- 본인 또는 배우자의 소득 증빙 가능
- 기존에 선순위 주택담보대출이 설정된 상태여야 함
3. 한도 : 최소 1,000만 원부터 최대 15억 원까지
담보 주택의 시세 대비 LTV(Loan to Value, 담보인정비율)는 선순위와 후순위 대출을 합산하여 최대 80% 이내로 제한됩니다.
예를 들어, 시세가 5억 원인 주택에서 선순위로 3억 원을 대출받았다면, 후순위로는 최대 1억 원까지 가능합니다.
5. 상환 방식 : 만기일시상환 방식
약정 기간 동안에는 이자만 납부하며, 만기에 원금을 한 번에 상환합니다.
대출실행일로부터 3~8개월 이내 중도상환 시 중도대출금액의 1%가 부과됩니다.
주의사항
크플 개인 후순위 주택담보대출을 이용할 때 주의사항도 있는데요,
담보로 제공되는 주택은 아파트 등 부동산이어야 하며, 선순위 대출이 설정되어 있어야 합니다.
또한, 크플 플랫폼 이용료가 발생할 수 있습니다.
마무리
크플 개인 후순위 주택담보대출은 특히 DSR 규제를 받지 않아 소득 대비 높은 한도로 자금을 마련할 수 있는 점이 큰 장점입니다.
하지만 금리가 다소 높고 플랫폼 이용료가 부과되고 만기에 원금을 일시 상환해야 하니 다양하게 따져보고 실행하는 것이 좋을 것 같습니다.