세움터 건축물대장 발급 무료 열람 전유부 표제부 보는 법

건축물대장은 건축물의 위치, 구조, 용도 등 주요 정보를 담고 있는 서류이죠.

부동산 거래나 건축물 현황 파악 시 필수 자료인데요, 세움터는 국토교통부에서 운영하는 건축행정시스템입니다.

이번 글에서는 세움터 건축물대장 발급 무료 열람 전유부 표제부 보는 법에 대해 알아보겠습니다.

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건축물대장 보는 법

건축물대장은 건축물의 위치, 면적, 구조, 용도, 층수 등 주요 정보를 담고 있는 공적 장부로, 부동산 거래나 임대차 계약 시 중요한 참고 자료입니다.

건축물대장의 표제부는 건축물의 기본 정보를 종합적으로 담고 있는 부분으로, 건물의 정체성을 규정하는 핵심 데이터를 제공합니다. 이는 건축물의 식별, 관리, 거래 및 법적 절차의 기준점으로 활용됩니다.

이를 통해 건물의 법적, 구조적, 용도적 특성을 종합적으로 파악할 수 있습니다.

표제부 정보	내 용
위치 및 지번	건물이 위치한 정확한 주소와 지번
대지 및 건축 면적	건물이 차지하고 있는 대지 면적과 건축된 전체 면적
건축 구조	건물의 구조(예 : 철근 콘크리트, 목조, 철골 등)
용도	건물의 주된 사용 목적(예 : 주거, 상업, 사무실 등)
층수	지상 및 지하 층수를 포함한 건물의 총 층수
건폐율 및 용적률	건폐율 : 건물이 대지에 차지하는 비율(가로) 용적률 : 건물의 총 용적 비율(세로)

건축물대장의 전유부는 집합건축물, 즉 아파트나 다세대주택 등 여러 세대가 모여 있는 건물에서 각 세대나 호실에 대한 상세 정보를 기록한 부분입니다.

각 호실의 소유권과 면적, 용도 등을 명확히 하여 소유자 간의 권리와 의무를 구분하는 데 중요한 역할을 합니다.

이를 통해 건물 내 개별 공간의 법적 상태와 특성을 정확하게 파악할 수 있습니다.

전유부 정보	내 용
호실 번호 및 위치	해당 호실의 번호와 건물 내 위치
전유 면적	해당 호실의 전용 면적을 의미, 이는 소유자가 단독으로 사용하는 공간의 면적
소유자 정보	해당 호실의 소유자의 이름과 주소 등이 기재
용도 및 구조	해당 호실의 사용 용도(예 : 주거, 사무실 등)와 구조에 대한 정보
공용 면적의 비율	해당 호실이 공용 부분(예 : 계단, 복도 등)에 대해 가지는 지분 비율

1. 세움터 홈페이지 접속

2. 건축물대장 발급 클릭

회원인 경우 아이디와 비밀번호로 로그인하고, 비회원인 경우 [비회원 발급] 클릭 후 개인정보 입력

3. 건축물 정보 입력

지번 또는 도로명 주소를 정확하게 입력한 후, 돋보기 아이콘을 클릭하여 해당 건축물을 검색합니다.

4. 건축물 선택 및 민원 담기

검색 결과에서 건축물을 선택하고, [신청할 민원 담기] 버튼을 클릭합니다.

다만 주의할 점은, 비회원으로 열람 시 1건만 신청할 수 있습니다. 표제부와 전유부 중 한 개만 선택할 수 있습니다.

저는 비회원으로 로그인 했기 때문에, 전유부 한 건을 선택한 후 [건축물대장 발급 신청]을 클릭하겠습니다.

5. 열람신청

민원 신청화면에서 [열람]을 선택한 후, [신청하기] 버튼을 클릭합니다.

열람 신청이 완료되면, 화면에 건축물대장이 표시됩니다.

상단의 프린터 아이콘을 클릭하여 인쇄하거나, PDF로 저장할 수 있습니다.

아니요, 열람한 건축물대장은 법적 효력이 없습니다.

부동산 계약 등 공식적인 용도로 사용하려면, 세움터에서 발급을 받아야 하며, 이 경우 수수료가 부과됩니다.

아니요, 비회원으로도 본인 인증을 통해 열람이 가능합니다.

이번 글에서는 세움터 건축물대장 발급 무료 열람 전유부, 표제부에 대해 알아봤습니다.

세움터에서 무료로 열람하는 것은 법적 효력이 없으니 참고만 부탁드립니다.